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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 180.000 € (cod.64ac0b45)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2117 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.748 €/m² e 3.009 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Parma), essa è pari a circa 3.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2117 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chiavari (GE)
Zona OMI:
D3 (VIA PARMA - CAPERANA BASSA)
Indirizzo:
Via Parma, Caperana
Pubblicato:
mer 17 aprile 2024

PROPOSTO DA:

G-house

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile

Chiavari - Via Parma, in posizione residenziale e comoda a tutti i servizi, l'immobiliare Progetto31 propone in esclusiva di vendita ordinato appartamento posto al primo piano di piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile, allo stato attuale è così distribuito: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con comodo ripostiglio; la nostra proposta di vendita è impreziosita da imperdibile terrazzo al piano di circa 35 mq e da box pertinenziale adiacente casa. Riscaldamento centralizzato con contenute spese condominiali e aria condizionata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ma data la conformazione interna di pianta si presta a diverse possibilità di redistribuzione interna. Proposta ideale sia come prima che seconda casa

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