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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 310.000 € (cod.64ab8591)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.300 €/m²) e per bivani (da 2.615 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana, mentre la zona di Entella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Entella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.620 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: Studio Chiavari 3
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage
CHIAVARI - Via Ri Lungo Entella - Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato posto al piano terra di un ordinato condomio composto dall'unione di due bilocali di 50 mq l'uno. L'immobile è composto da ingresso in corridoio, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio e camera da letto. Dal corridoio si accede al secondo bilocale composto anch'esso da zona giorno open space, bagno finestrato e camera da letto. Entrambi i bilocali hanno accesso alla terrazza comunicante esposta a Sud-Ovest. Riscaldamento termoautonomo con minime spese. Completa la proprietà un box auto di 11 mq nell'autorimessa sotto lo stabile ed un posto auto condominiale davanti al portone
