L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 420.000 € (cod.64a69f1d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a 420.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3818 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.987 €/m² e 3.405 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.685 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,52%).

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