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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Entella a 320.000 € (cod.64a0bdf1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Entella nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a 320.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3764 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.438 €/m² e 3.833 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI) per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 4.700 €/m²) e per ville (da 2.745 €/m² a 5.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea di Rovereto, mentre la zona di Entella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Entella, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Entella), essa è pari a circa 3.795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3764 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chiavari (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI)
Indirizzo:
Via Entella, Entella
Pubblicato:
sab 7 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Rb immobiliare di rosario benigno

Rb immobiliare di rosario benigno

Via piacenza 277/a, 277/a -, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

con terrazza

Villa nel cuore di Chiavari – Design, comfort e un grande terrazzo vivibile   Via Entella – Posizione centralissima e riservata Nel pieno centro di Chiavari, in una delle vie più comode e ricercate della città, proponiamo una villa indipendente dallo stile contemporaneo, perfetta per chi cerca una residenza unica, con ampi spazi. La proprietà si distingue per il suo design moderno, linee pulite e ambienti luminosi, e si sviluppa su due livelli sapientemente organizzati. La zona giorno principale al piano terra accoglie con un grande living, una cucina moderna e funzionale, spazi ariosi ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano superiore, la zona notte è composta da camere da letto ampie e silenziose, ciascuna con dettagli curati e pensati per garantire il massimo comfort. un terrazzo di generose dimensioni, vivibile e riservato, ideale per cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godersi il cielo di Chiavari in totale privacy. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere in pieno centro, a due passi da tutti i servizi, dalle boutique del centro storico, dalla stazione e dal mare, ma senza rinunciare all’esclusività e alla riservatezza. ✨ Caratteristiche principali: • Villa indipendente su due livelli • Grande terrazzo vivibile • Doppia zona giorno • Posizione centralissima, comoda ma tranquilla

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