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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 250.000 € (cod.6316df1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare del Borgo) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.439 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.955 €/m²) e per quadrivani (da 2.590 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Piacenza), essa è pari a circa
3.050 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile
L’immobile è in una posizione appena fuori dal centro cittadino, in una zona piena di servizi ed al contempo defilata dal traffico, è affacciato sul verde e baciato dal sole tutto il giorno. Questo grazioso appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio ed un bagno finestrato. Tre balconi aperti sul verde, una comoda solana per riporre molte cose ingombranti e, a richiesta, la possibilità di acquistare a parte un utile box auto. Altri Importantissimi elementi che lo impreziosiscono sono sia il fatto di essere termo autonomo che di avere delle spese di condominio veramente basse, non ultimo, sapere che il tetto e le facciate dello stabile sono perfetti perchè stati rifatti di recente. Ideale per chi cerca la tranquillità pur conservando la comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti, sia in bici che in auto. Presenti nelle vicinanze anche diverse fermate dei mezzi pubblici
