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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 1.190.000 € (cod.6493306f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.284 €/m² e
4.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
HOME CONSULTING propone in esclusiva questa rara opportunità inserita in pieno "caruggio dritto". La proprietà risulta essere silenziosa ed estremamente luminosa tutto il giorno, la facciata e il tetto sono stati appena rifatti. L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore ( ma è stato approvato dal regolamento condominiale l'installazione), può vantare 170 m2 calpestabili ed è stato totalmente e finemente ristrutturato in chiave moderna e funzionale. Attualmente pur essendo un unico sub alterno, ha la caratteristica di avere 2 accessi al piano indipendenti dotati di portoncino blindato. La prima unità è così distribuita; piano terra: salone pluri finestrato, cucina abitabile, 2 ampie matrimoniali, bagno finestrato, ampio balcone vivibile con esposizione sud piano superiore collegato con una strepitosa scala d'arredo: matrimoniale, bagno finestrato, 3 sottotetti di circa 12 m2 l'uno. La seconda unità è così distribuita; Living con cucina a vista e divano letto, bagno finestrato. I materiali impegnati nella ristrutturazione sono di pregio ed è presente parquet di teak massello in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è a pavimento e autonomo. Quasi inesistenti sono le spese condominiali. Nella vendita sono compresi gli arredi (De Bernardis, Galimberti) Completa la proprietà un introvabile box asciutto, soppalcato, di circa 20 m2, con facilità di manovra e non allagabile
