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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 800.000 € (cod.648619b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.318 €/m² e
4.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
CHIAVARI CORSO ITALIA – AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE In Corso Italia 14, nella tranquilla e residenziale zona di Ponente, a soli 200 metri dal mare e 400 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento con terrazzo vista mare. L'immobile è situato al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore, ben curato e senza spese straordinarie previste. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 150 mq • Esposizione Sud-Est, con grande luminosità durante tutto l'arco della giornata • Due ampi terrazzi vivibili, di cui uno con splendida vista mare • Doppio soggiorno panoramico, perfetto per momenti conviviali, colazioni e cene • Cucina abitabile con dispensa • Due spaziose camere da letto con parquet (una con accesso al secondo terrazzo) • Due bagni finestrati e ripostiglio • Riscaldamento centralizzato con termovalvole. • 103.84 kWh/mq. • Cantina di pertinenza al piano interrato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.400€ all'anno, comprensive della quota minima di riscaldamento. Un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione di pregio, comoda a tutti i servizi e vicinissima al mare. Ideale sia come spaziosa prima casa, sia come residenza estiva in una delle località più richieste del Tigullio
