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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 750.000 € (cod.648594e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4098 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Parma), essa è pari a circa
3.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Quello che potrebbe sembrare un normale appartamento lo si può definire una fortezza iper tecnologica. Curato nel minimo dettaglio con precisione certosina, fornito di console in tutti gli spazi, telecomando per le tapparelle, tutte le tende che ricoprono i terrazzi ed il balcone, sette in totale, possibilità di gestire accensione e spegnimento da remoto per riscaldamento allarme ecc. Entrando in questo alloggio si respira il futuro trangibile, oggi. La palazzina è stata demolita e ricostruita dalle fondamenta, è antisismica, coibentata in tutta la sua interezza con in aggiunta alle pareti laterali pannelli fono assorbenti per esere totalmente isolati dai vicini. In CLASSE A2 La sua composizione: piano rialzato con sottostante un ampio ripostiglio di 122mq. pistrellto ed intonacato. Al piano abbiamo un bel terrazzo di circa 15 mq. , internamente entrando dalla porta blindo si accede ad un ampio salone con adiacente cucina, fornita di impianto di depurazione per l'acqua con tecnologia NASA ( OSMOMETRO iNVERSO ) con tatale igienizzazione del flusso idrico da Metalli pesanti, Agenti Batterici, Virali e Fungini. Un bagno con angolo lavanderia, due camere, una con bagno al suo interno, un grande balcone che corre sulla facciata posteriore, fornito di cellule a raggi infrarossi per eliminare qualsiasi tipo di intrusione Al primo piano abbiamo un bagno ed una grandiosa camera con capacità di ospitare fino a quattro letti. un bel terrazzo ove è possibile posizinare una jacuzzi. Sul tetto sono presnti due velux, ambe due con trattamento antiintrusione gestiti da una tapparella metallica ed il vetro apribili e richiudibili con telecomando. Per finire un grande posto auto vicino all'entrata di casa ed un ulteriore posto sul retro dell palazzina condominiale coperto da tettoia
