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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 260.000 € (cod.647fa420)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMENTO AGENTI IMMOBILIARI SRL
VIA XX SETTEMBRE, 84-86r - , Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
PIANO ALTO SOLEGGIATO: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 studio, bagno, ingresso. Due poggiolate completano la vivibilità della casa. L'alloggio è sito al 5° piano soleggiato con vista aperta. Internamente si presenta in ordine con pavimenti in marmo, porte in legno, porta blindata, finestre in legno e tapparelle. L'edificio è un palazzo moderno di ottima presenza ed è dotato di tutti i conforts quali ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato e area parcheggio condominiale
