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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Sanguineto a 295.000 € (cod.646410a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Sanguineto, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.519 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAXENA - SANGUINETO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana, mentre la zona di Sanguineto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Sanguineto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
APPARTAMENTO CON GIARDINO a CHIAVARI!!! Vi proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento con giardino sulle alture di Chiavari, più precisamente in località Sanguineto, a circa 5 km dal mare raggiungibile in soli 10 minuti. E' la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità, privacy e respirare aria pulita. Arriverete con la macchina proprio davanti casa e poi tramite un cancello con delle scale scenderete nell'abitazione. II contesto esterno è molto gradevole e il giardino ha delle giuste dimensioni, non troppo grande e pertanto non richiederà un'eccessiva manutenzione e sarà apprezzato anche dai vostri animali a quattro zampe. Nel giardino vi è anche un impianto di irrigazione per bagnare il manto erboso. Il terrazzo invece è dotato di tenda per ripararsi dal sole nelle ore più calde, mentre se la vostra scelta sarà quella di pranzare fuori potrete farlo anche più comodamente sotto il porticato proprio adiacente alla cucina (in quella zona vi è anche il massimo della privacy). A mio parere, dipende molto dai gusti, ci starebbe bene una piscina nel giardino proprio per non farsi mancare niente, e nelle giornate in cui non si ha voglia di andare al mare, soprattutto nei periodi in cui le spiagge sono piene di turisti, potrete godervi e rilassarvi in acqua, sempre in totale privacy. Come detto sopra si arriva davanti casa con la macchina, tramite un ingresso indipendente dove arriverò all'abitazione (ci sono pochi gradini da fare) che è così composta: - ingresso; - ampio e luminoso salone; - due camere da letto; - cucina abitabile con porticato; - giardino; - terrazzo; - balcone; - antibagno e bagno. Come potete vedere dalle foto la casa non necessita di alcun tipo di ristrutturazione ma è abitabile da subito. Gli impianti sono a norma. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali (questo la rende appetibile anche come seconda casa). Gli infissi esterni sono in alluminio (persiane di colore verde) e legno con doppio vetro sia le porte e finestre perimetrali, mentre le porte interne s[…]
