Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 295.000 € (cod.645edb3c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4916 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.642 €/m² e 3.997 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
4916 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chiavari (GE)
Zona OMI:
B2 (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Chiavari Amministrazioni

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

ChiavariCorso Genova In una delle posizioni più belle ed invidiabili della città, lungo uno dei viali alberati del centro ponente. In palazzina d’epoca con tetto e facciate appena rifatte. Apparta

  • immobiliare.it