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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana a 190.000 € (cod.645e8d35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parma nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PARMA - CAPERANA BASSA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge l'appartamento (pressi Via Parma), essa è pari a circa
2.970 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G-house
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento
Chiavari - Via Parma, in posizione residenziale e comoda a tutti i servizi, l'immobiliare Progetto31 propone in vendita ordinato appartamento posto al primo piano di piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile, allo stato attuale è così distribuito: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con comodo ripostiglio; la nostra proposta di vendita è impreziosita da imperdibile terrazzo al piano di circa 35 mq e da box pertinenziale adiacente casa. Riscaldamento centralizzato con contenute spese condominiali e aria condizionata. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ma data la conformazione interna di pianta si presta a diverse possibilità di redistribuzione interna. Proposta ideale sia come prima che seconda casa
