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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 790.000 € (cod.64578c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Leonardi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5851 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.353 €/m² e
4.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage
Sul lungo mare di Chiavari a ridosso del porto e della spiaggia e a 2 passi dal centro, in piccola palazzina anni 70’ molto ben conservata, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento (cat. Cat. A2) di mq. 135 commerciali con vista mare, 2 balconate di grandi dimensioni e di ottima vivibilità oltre a 1 balcone di servizio. L' appartamento occupa tutto il 2° piano della palazzina, è dotato di ascensore e ha un doppio ingresso, quindi, anche divisibile in 2 unità, espone su tutti e 4 i lati ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso alla balconata lato sud ovest con vista del mare fino a Portofino, così come per la cucina abitabile. Nel lato di levante troviamo 3 camere con affaccio sulla balconata ad est, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di box o posto auto coperto nelle immediate vicinanze
