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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 720.000 € (cod.64578c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Leonardi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.742 €/m² e
4.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Entella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Sul lungo mare di Chiavari a ridosso del porto e della spiaggia e a 2 passi dal centro, in piccola palazzina anni 70’ molto ben conservata, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento (cat. Cat. A2) di mq. 135 commerciali con vista mare, 2 balconate di grandi dimensioni e di ottima vivibilità oltre a 1 balcone di servizio. L' appartamento occupa tutto il 2° piano della palazzina, è dotato di ascensore e ha un doppio ingresso, quindi, anche divisibile in 2 unità, espone su tutti e 4 i lati ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso alla balconata lato sud ovest con vista del mare fino a Portofino, così come per la cucina abitabile. Nel lato di levante troviamo 3 camere con affaccio sulla balconata ad est, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di box o posto auto coperto nelle immediate vicinanze
