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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 449.000 € (cod.64463f04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Olimpo Immobiliare) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4119 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.761 €/m² e
4.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
CHIAVARI - All'inizio di Corso Italia - A 100 metri dal mare, appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina, molto luminoso e di ampia metratura recentemente ristrutturato composta da: ingresso in salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno finestrato, ripostiglio e balcone a loggia posto sul lato sud dell'immobile. Completa la proprietà una spaziosa cantina posta al piano terreno dello stabile. Il riscaldamento è autonomo ed è provvisto di aria condizionata centralizzata, canalizzata in ogni stanza, per una gestione ottimale della temperatura e del comfort casalingo. Lo stabile è stato da poco rinnovato nel tetto e nella facciata con l'installazione del cappotto esterno per l'isolamento termico. E' stato appena ultimato anche il riordino del vano scala condominiale, l'impianto elettrico e la messa in opera di luci a movimento. La sua posizione ottimale permette di raggiungere con due passi le spiagge ed il lungomare e comodamente tutti i servizi cittadini. La palazzina ha anche un secondo ingresso condominiale con antistante area di carico e scarico
