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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 235.000 € (cod.64447f99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Entella nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.455 €/m²) e per attici (da 2.535 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana, mentre la zona di Entella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Entella, dove sorge l'appartamento (pressi Via Entella), essa è pari a circa
3.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino da ristrutturare
Chiavari, appartamento ultimo piano con ascensore, in Via Entella. Vi proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare in Via Entella, centro storico, ultimo piano con ascensore. L'appartmaneto è cosi composto. Ingresso alla genovese, soggiorno, 2 camere da letto, bagno finestrato, cucina abitabile. Un balcone che affaccia su via Entella e un balcone più piccolo con affaccio su altro condominio. Sempre di proprietà solaio/solana nel sottotetto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Possibilità di acquistare un box di 19 mq al prezzo di 48.000 al piano terra del condominio, facile alla manovra
