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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana a 220.000 € (cod.642f27db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiavari in zona Caperana, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX All Winners) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.832 €/m² e
3.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RI - ALTO E CAPERANA ALTA) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea di Rovereto, ma anche la zona di Caperana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caperana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Caperana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Casa semindipendente a Chiavari , località Case Sparse di Caperana Vi proponiamo casa due piani fuori terra semi indipendente con giardino e terreno. Ristrutturata, con vista aperta sulla valle e vista mare. Composizione: Piano terreno soggiorno, cucina a vista, bagno e una taverna di circa 30 mq abitabile con cucina di servizio Si accede al piano superiore tramite una scala a chiocciola per arrivare alle due camere da letto matrimoniali, bagno di servizio. Da questo piano possiamo accedere anche al terrazzo e balcone. Da una scala interna si accede al piano sottotetto che è abitabile in buona parte. Il terreno di 620 mq è intorno alla casa, leggermente terrazzato. Come si raggiunge la casa: Passando dalla zona di Caperana si prende la strada Case Sparse, percorrendo circa 1800 metri e facendo un piccolo tratto nel bosco, arriviamo al cancello della casa, e si accede ad una strada privata condivisa con gli altri proprietari della casa vicina. La zona è molto tranquilla, silenziosa ma non isolata, perchè le case vicine, anche se non si vedono, sono abitate. La porzione di casa attaccata ( altra proprietà) ha i suoi spazi privati, unico spazio in comune la strada di accesso
