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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 795.000 € (cod.640dd5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4968 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.013 €/m² e
4.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino
VENDUTO---- HOME CONSULTING propone questa proprietà rara, in pieno centro storico, con affaccio su Viale Millo. La metratura è di 154 m2 così distribuiti; generoso ingresso con soppalco di pari metratura calpestabile, bagno padronale, 3 ampie matrimoniali, salone doppio, cucina abitabile, lavanderia, piccolo sfogo esterno (giardino d'inverno) e a completare l'offerta è compreso un comodissimo Box (non allagabile e asciutto) di 16 m2. La proprietà risale al 1700, e pertanto è stata eseguita una radicale ristrutturazione mantenendo però inalterato il fascino originale, attraverso la valorizzazione delle classiche cementine chiavaresi e delle travi a vista. Parquet massello in tutta la casa. E' presente l'aria condizionata. La rendita catastale è molto bassa ed il riscaldamento è autonomo. Esigue sono le spese condominiali. Facciata e tetto nuovi. Eventualmente completo di arredi
