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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 598.000 € (cod.640766f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 598.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Entella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea di Rovereto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
In posizione ambita e prestigiosa, in pieno centro storico, HOME CONSULTING propone in ESCLUSIVA di vendita, un meraviglioso appartamento situato al terzo piano con ascensore. La proprietà si compone di: ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, disimpegno con dispensa, corridoio, 2 matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, ampio soppalco, balcone. In chiave funzionale, facilita’ di terza camera matrimoniale. Luminoso e silenziosissimo. Svariati armadi a muro. Tutti i soffitti di altezza pari a 4,20 mt, hanno affreschi originali. L’appartamento gode di una pavimentazione in marmo statuario e tutte le finestre in alluminio bianco, hanno doppi vetri. Le splendide porte interne in noce massello, sono in alcune stanze doppie, in altre singole. Termo autonomo mediante caldaia a condensazione di ultima generazione. E’ presente impianto di aria condizionata con pompa di calore. Non sussistono difformità’ edilizie ed essendo l’appartamento inserito in categoria catastale A3, risulta una rendita bassa, nonostante la generosa metratura
