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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella a 650.000 € (cod.63b2d9ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.650 €/m² e
4.174 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO DI CONTORNO AL CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.710 €/m²) e per case indipendenti (da 2.735 €/m² a 4.750 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campodonico, mentre nella zona di Entella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Entella) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Campodonico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari in zona Entella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
CHIAVARI Lungomare adiacente alle spiagge e contemporaneamente prossimo al centro, sito al secondo piano di un palazzotto stile genovese, splendido appartamento di mq. 135 composto da ampio ingresso da adibire anche a studiolo, sala, tre camere, cucina abitabile, due bagni, dispesa, balcone CON VISTA MARE e ulteriore riservata loggia vivibile attrezzata. Completamente ristrutturato con ottimi materiali e rifiniture. Finestre con doppi vetri, pavimenti in graniglia con disegni geometrici e gigli riproduttivi dell'epoca. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata; cantina. Spese di condominio minime. Casa completamente ristrutturata anche nelle parti esterne condominiali. Prezzo trattabile. Possibilità di parcheggiare biciclette in zona antistante l'ingresso condominiale. Soleggiato e silenzioso
