Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto a 1.000.000 € (cod.646ece37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Andrea di Rovereto, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da RE/MAX All Winners) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3703 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.193 €/m² e
4.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ANDREA DI ROVERETO - LE GRAZIE) per case indipendenti (da 3.590 €/m² a 5.780 €/m²) e per ville (da 3.610 €/m² a 5.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea di Rovereto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea di Rovereto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Chiavari in zona Sant'Andrea di Rovereto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con posto auto con terrazza da ristrutturare
CHIAVARI - SANT'ANDREA DI ROVERETO. VILLA CON VISTA SUL GOLFO DEL TIGULLIO Si vende in esclusiva Villa con splendida vista che spazia da Punta Manara a Portofino. Ci troviamo a Sant'Andrea di Rovereto, nota località tra Chiavari e Zoagli rinomata per la posizione tranquilla e la vicinanza al Santuario di N. S. delle Grazie. La villa immersa nel verde di proprietà, si sviluppa su due piani, per un totale di 260 m² di superficie più i terrazzi. La proprietà comprende anche un appartamento di ampia metratura totalmente da ristrutturare. Dalla strada, tramite un cancello elettrico, si arriva direttamente ai posti auto di proprietà posti sulla copertura dell'immobile, e una bella scalinata nel verde ci accompagna all'ingresso del piano superiore. Entrando, si viene accolti dal luminoso e ampio soggiorno con grandi vetrate che si affacciano sul mare, una terrazza abitabile con tende elettriche ci permette di godere appieno della vista: il panorama è incantevole. La cucina è posta vicino all'ingresso e proseguendo troviamo la zona pranzo, un piccolo studio, il bagno di servizio ed un altra stanza ad uso studio. Allo stesso piano, la camera da letto matrimoniale con vista mare e accesso al terrazzo, ha bagno privato con doccia. Attraverso una scala interna in legno si accede al piano sottostante con stessa planimetria ma differente disposizione dei vani. L'ampio soggiorno provvisto di piccola cucina e le due ampie camere sono esposti a sud, godono del sole e della splendida vista mare. Da tutte le stanze si accede al grande terrazzo dove si possono organizzare pranzi e grigliate con gli amici in pieno relax e riservatezza. Una piccola cameretta, 2 bagni e ampi armadi a muro in legno completano il piano. Una scala nel verde collega anche dall' esterno i due piani e il cancello di accesso alla proprietà. Tramite scala esterna si accede anche all'altro appartamento, indipendente, attualmente non abitabile e non utilizzato, ma di ampia metratura e con una vista impagabile. Se state pensando ad una Villa personalizzab[…]
