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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chiavari a 600.000 € (cod.638e6a01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chiavari, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Midi) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E PARTI FUNZIONALI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chiavari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico cittadino, immobile prestigioso di sole 4 unità immobiliari , una per piano, dotato di ascensore, vendesi appartamento mq. 150 con affaccio sulla rinomata piazza Matteotti e a pochi minuti dalle spiagge raggiungibili comodamente a piedi. L' appartamento dispone di due porte d' ingresso , rendendo l' immobile facilmente divisibile in due unità. Attualmente composto da ingresso , salone, cucina abitabile, 3 camere da letto ( in origine erano 4 le camere disponibili), doppi servizi finestrati entrambi, uno con doccia e l' altro con vasca , ripostiglio, disimpegno. Infissi con doppi vetri in alluminio come le persiane anch' esse sostituite con nuovi in alluminio al fine di eliminare la manutenzione ordinaria, presente videocitofono . Riscaldamento Termoautonomo. Molto interessante la categoria catastale in A/3 con rendita catastale contenuta
