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Locale commerciale in affitto a Chiavari a 5.000 € mese (cod.65456c8b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Chiavari
Per quanto riguarda più in generale la città di Chiavari, sono presenti al momento più di venti annunci per
locali commerciali in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caperana.
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locale commerciale in affitto a Chiavari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIO JAMES DI DOTT. ANNA MARIA SANGUINETI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con cortile
Dossier 79 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-79.html Corso Dante civv.38-40 Desidera un ampio spazio commerciale in zona centrale con alti flussi pedonali e veicolari, vicinanza parcheggi e fermate bus? Questo locale è pronto per la Sua attività . Locale commerciale di mq.173 lordi al piano terreno e rialzato (utili mq.150) oltre a mq.117 lordi al piano seminterrato (utili mq.100) per una superficie lorda totale mq.290 (utili mq.250). In posizione strategica, per il contesto commerciale in cui è inserito e per lâ alta visibilità , lâ immobile è in categoria C/1 con ampia versatilità per destinazione dâ uso, adatto sia ad un brand di lusso sia ad una attività con caratteristiche artigianali. I locali, meglio rappresentati in planimetria, totalmente controsoffittati, attualmente appaiono spesso divisi da pareti in cartongesso eliminabili. Sul Corso mq.9 di visibilità , oltre alle parti soprastanti le traverse, con una vetrina di mq.4 e una vetrina/ingresso, accesso adatto anche a portatori di handicap, di circa mq.5. Lâ area al piano rialzato è molto luminosa grazie a 6 finestre, lato sud ed ovest, che prospettano sul cortile condominiale. Ha unâ altezza ml.3.00 senza controsoffitto ed ospita due servizi finestrati, con antibagno. Lâ area al piano seminterrato, di altezza ml.2.80, è attualmente suddivisa in 6 stanze archivio, come utilizzate dalla Banca precedente conduttore dellâ immobile. Impianto di riscaldamento centralizzato in EP gl,nren 194,20 Kwh/m2 anno e EP gl,ren 16,67 Kwh/m2 anno. Lâ impianto di riscaldamento è già stato parzialmente disinserito in modo da pagare soltanto una quota fissa. Esiste un parziale impianto di pompa di calore -caldo/freddo-che può essere completato rendendo il locale parzialmente indipendente. Il contratto di locazione comprende anche 3 (tre) posti auto nel cortile retrostante lâ immobile in oggetto. Le spese condominiali, nellâ ultimo riparto del bilancio consuntivo 01/07/2024-30/06/2025, comprensive della quota a carico della proprietà , ammontan[…]
