L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ceranesi in zona Paravanico a 248.000 € (cod.65fc8d70)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ceranesi in zona Paravanico, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a 248.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1180 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 915 €/m² e 1.105 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORBI (FRAZIONI TORBI - S.MARTINO)) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ceranesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceranesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paravanico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paravanico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,83%).

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