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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ceranesi in zona Ferriera a 90.000 € (cod.65d5555e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ceranesi in zona Ferriera, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cosso Immobiliare) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
875 €/m² e
1.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (FRAZIONI GAIAZZA - PONTASSO - S.PIETRO)) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.180 €/m²) e per quadrivani (da 675 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ceranesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceranesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ferriera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferriera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ceranesi in zona Ferriera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cosso Immobiliare
VIA PAOLO ANFOSSI, 35 R., Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con terrazza con cortile
Sapete quali sono le caratteristiche più richieste da chi cerca casa? Un immobile ristrutturato, dotato di spazi esterni e con posto auto. Trovare tutte queste qualità riunite in un'unica soluzione non è semplice, ma oggi potremmo avere la proposta giusta per voi. Ci troviamo a Ceranesi, in Via Bartolomeo Parodi, a breve distanza dal centro di Campomorone, in una posizione tranquilla e leggermente defilata rispetto al traffico cittadino. L'appartamento, di 4 vani, è composto da ingresso, cucina abitabile con spazio per una piccola zona living, camera matrimoniale, bagno, ingresso e dispensa. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono gli spazi esterni: un terrazzo al piano di circa 30 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per chi possiede animali domestici. Dal terrazzo, tramite una breve scala, si accede inoltre a un terreno di circa 230 mq disposto su fasce, perfetto per realizzare un orto, una zona relax o uno spazio dedicato alla convivialità. L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, che ne valorizza ambienti e funzionalità. Vi invitiamo a visionare le fotografie e a visitarlo di persona per apprezzarne appieno le caratteristiche. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di 9 mq situato nel cortile condominiale. Le spese di gestione risultano particolarmente contenute grazie al riscaldamento autonomo, integrato da impianto di climatizzazione con pompa di calore. Insieme alle fotografie dello stato attuale dell'immobile, abbiamo inserito alcuni render d'arredo per aiutarvi a immaginare le potenzialità degli spazi e le diverse soluzioni di personalizzazione
