L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ceranesi in zona Livellato a 44.000 € (cod.65bd3dd4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ceranesi in zona Livellato, la richiesta di 44.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 44.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 594 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 822 €/m² e 932 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Livellato (da 740 €/m² a 1.175 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Ceranesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceranesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paravanico, mentre la zona di Livellato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Livellato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 965 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,96%).

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