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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ceranesi in zona Ferriera a 119.000 € (cod.659f6ba9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ceranesi in zona Ferriera, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1178 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 837 €/m² e 917 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (FRAZIONI GAIAZZA - PONTASSO - S.PIETRO)) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ceranesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceranesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ferriera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 910 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,17%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
1178 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ceranesi (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE (FRAZIONI GAIAZZA-PONTASSO-S.PIETRO))
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO PALAZZO

DESCRIZIONE

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