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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ceranesi in zona Piani di Praglia a 265.000 € (cod.65692d67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ceranesi Piani di Praglia, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Santoro Immobiliare dal 1987) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
913 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.282 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Ceranesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceranesi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paravanico, mentre la zona di Piani di Praglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ceranesi in zona Piani di Praglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare dal 1987
via Montevideo, 35r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto
PIANI DI PRAGLIA (Ceranesi) con accesso da cancello e viale privato villetta indipendente totali 290 MQ. al piano terra troviamo una grande taverna con veranda , un bagno e locali di sgombro, la taverna e’ collegata al primo piano da scala interna. Tramite scala si accede all'ingresso pricipale della villetta , dove abbiamo un ingresso con bagno, una camera matrimoniale , ampia cucina collegata al soggiorno dotata di camino a legna funzionante, sempre al primo piano troviamo un’ampio terrazzo , al secondo piano abbiamo quattro camere da letto un bagno ed un altro locale volendo da adibire a seconda cucina, ed infine il piano sottotetto dove e’ possibile ricavare altre due camerette. La villetta e’ circondata da 6700 MQ. di terreno all’interno del quale troviamo un ampio garage, un locale in passato adibito a stalla, ed un altro locale C2 adibito a taverna/cucina con forno a legna ,caratteristico il pozzo adiacente alla villa. Conclude la proprieta’ con la possibilita’ di acquisirla a parte dalla proprieta’ sopra descritta un terreno di circa 16.500 MQ. con all’interno un locale C6 da poter adibire ad autorimessa/garage/ e/o stalla. La villetta e’ dotata di caldaia a pellets, ed anche di termoconvettori a gas alimentati da bombolone esterno. Santoro Immobiliare dal 1987 tel. +39 3482602852 P.S. Prossimamente altre foto verranno aggiunte all'insezione
