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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ceranesi a 49.000 € (cod.649ea940)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ceranesi, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
680 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEO (FRAZIONI GEO - S.BERNARDO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ceranesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceranesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paravanico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ceranesi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Proponiamo in vendita grazioso appartamento di 72mq con ampio giardino con vista aperta. Ci troviamo a Ceranesi, in zona tranquilla e fuori dal caos cittadino, ma comoda per raggiungere il centro città e a pochi minuti dallo snodo autostradale di Bolzaneto. L'immobile si trova al 2° piano di 5 di una palazzina completamente rifatta dotata di ascensore. L'appartamento è dotato di doppio accesso, il primo dal portone principale e il secondo accesso, adiacente al posto auto, indipendente che porta direttamente al giardino. Internamente si presenta abitabile ma necessita di una ristrutturazione ed è così suddiviso: -Ingresso in sala e tinello accesso al balcone e all'ampio giardino -Ampia Camera matrimoniale -Dispensa/Cabina armadi molto spaziosa -Bagno Completano la proprietà cantina e posto auto scoperto di proprietà Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 125 €/mese. Occasione imperdibile dall'ottimo rapporto qualità prezzo! Rendita catastale: 495,80
