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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ceranesi a 69.000 € (cod.63f19ef6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ceranesi, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.) a 69.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1061 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 790 €/m² e 885 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (FRAZIONI GAIAZZA - PONTASSO - S.PIETRO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ceranesi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceranesi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paravanico.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Ceranesi

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IN SINTESI

Prezzo:

69.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

1061 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ceranesi (GE)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE (FRAZIONI GAIAZZA-PONTASSO-S.PIETRO))

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 13 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.

SPAZIO CASA AGENZIA IMMOBILIARE S.R.L.

via Cesarea 2/36, Genova (GE)

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