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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione Chiavarese in zona Missano a 50.000 € (cod.65b305c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione Chiavarese Missano, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
442 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA ED ALTO STURLA)) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Missano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
785 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Unica immobiliare propone in vendita appartamento posto al primo piano di tipica palazzina ligure in piccolo caratteristico borgo sito in Missano, comune di Castiglione Chiavarese. L'appartamento è composto da veranda di accesso, grande salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno finestrato. NO Balconi. Completano la proprietà 2 cantine e 3 porzioni di giardino rispettivamente di 18 mq, 30 mq, e 40 mq vicine, ma non comunicanti all'appartamento. L'immobile è da ristrutturare
