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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese in zona Campegli a 499.000 € (cod.65a25847)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese Campegli, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1919 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` CAMPEGLI E S.PIETRO) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campegli) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Velva che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione Chiavarese in zona Campegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Splendida villa con piscina e giardino, a pochi minuti da Sestri Levante e dalle spiagge più esclusive della Riviera Immersa nel verde e nella quiete, a pochi minuti dal fascino di Sestri Levante e dalle spiagge più rinomate del Levante ligure, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla bellezza e dal comfort
