Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese in zona Campegli a 525.000 € (cod.64a78c1d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese Campegli, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 525.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2019 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.543 €/m² e 1.728 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` CAMPEGLI E S.PIETRO) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Velva, mentre nella zona di Campegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campegli) è pari a 1.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
525.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
2019 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione Chiavarese (GE)
Zona OMI:
E1 (LOCALITA` CAMPEGLI E S.PIETRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PIXIDIS REAL ESTATE D.I.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Splendida villa con piscina e giardino, a pochi minuti da Sestri Levante e dalle spiagge più esclusive della Riviera Immersa nel verde e nella quiete, a pochi minuti dal fascino di Sestri Levante e d

  • immobiliare.it