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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione Chiavarese a 169.000 € (cod.646ed8c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castiglione Chiavarese, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX All Winners) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA ED ALTO STURLA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Velva.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione Chiavarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile
APPARTAMENTO LIBERO SU TUTTI I LATI CON GIARDINO!!!! Vi proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq con cantina e giardino nel comune di Castiglione Chiavarese, più precisamente via Antonio Canzio 78. L'esposizione è veramente ottimale, essendo libera su tutti i lati prende il sole tutto il giorno. E' stata ristrutturata circa tre anni fa, pertanto non dovrete preoccuparvi di fare dei lavori per renderla abitabile. Gli infissi hanno il doppio taglio termico, gli impianti sono stati rifatti e il pavimento è nuovo. Le uniche cose che non sono state cambiate sono le porte interne. Nell'abitazione è presente una stufa a pellet collegata ai termosifoni e la caldaia che praticamente serve solo per l'acqua calda (la caldaia è alimentata a GPL). Ma adesso vi descriviamo l'appartamento e il contesto: come detto all'inizio ci troviamo a Castiglione Chiavarese, zona tranquilla a circa 11 km dal mare di Riva Trigoso. Vi è una strada che ci condurrà al palazzo. Il nostro in questione è un piano rialzato, con ingresso nel disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e vasca, ripostiglio e cucina abitabile. Sono presenti quattro balconi, solo il bagno e il ripostiglio non hanno l'accesso al balcone. La perfetta forma della casa ha fatto si che venissero sfruttati bene tutti gli spazi e soprattutto essendoci finestre in tutte le stanze potremo goderci la luce del sole tutto il giorno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un giardino di 105 mq davanti casa. La classe energetica è molto buona pur essendo un palazzo del 1969, ovvero classe E. Non trascuriamo il fatto che non dovrete pagare le spese condominiali se non la luce scale e illuminazione esterna (circa 150€ all'anno). La rendita catastale è di 402,84€ per cui anche le spese per l'acquisto saranno contenute. Per rendervi conto della bellezza dell'appartamento non vi resta che venirlo a vedere
