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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castiglione Chiavarese a 475.000 € (cod.643519bc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.215 €/m² e 1.375 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA ED ALTO STURLA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Velva.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1696 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castiglione Chiavarese (GE)
Zona OMI:
R1 (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA ED ALTO STURLA))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 18 ottobre 2024

DESCRIZIONE

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