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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese in zona Velva a 70.000 € (cod.63ced277)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese Velva, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` VELVA) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velva, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione Chiavarese in zona Velva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
A 15 km dal mare di Sestri Levante, nel caratteristico borgo di Velva, vendesi casa del centro storico, a schiera, di mq 75 disposta su 3 livelli. Piano terra: ingresso, cucina/tinello. Piano primo: zona giorno, bagno. Piano secondo: camera e cameretta di passaggio. Scorcio mare. Possibilità di affitto a riscatto. Ristrutturazione appena ultimata di tetto e facciata. (RIF. 719) VIDEO panoramico di Velva: https://www.youtube.com/watch?app=desktop&d=n&feature=youtu.be&fbclid=IwAR2cTz2ftVBKUjbIWEBXTyMrOGAGAbbLEY5ncRi2Ax4opp_m7bceqJVkhEU&v=fI77hlFz0CM (Classe Energetica in fase di richiesta
