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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese in zona Velva a 250.000 € (cod.633b010b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese Velva, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` VELVA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velva.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Velva) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione Chiavarese in zona Velva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RAPALLO 2 S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cortile
Castiglione Chiavarese - Località Velva - Nelle colline a 20 minuti da Sestri Levante proponiamo luminosa casa indipendente in CLASSE A4 (massimo standard energetico raggiungibile con consumi quasi a zero). Al primo piano internamente la composizione prevede l'ingresso direttamente nella zona giorno con soggiorno e una grande cucina, disimpegno che porta alla zona notte con 3 camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato. Adiacente all'ingresso dell'abitazione una veranda esposta ad ovest e lato sud una balconata accessibile dal soggiorno e da una camera da letto, entrambi con scorcio mare. Al piano terra comodissimo box auto doppio di 48 mq., con ampio spazio di manovra antistante. Sono compresi nella proprietà un cortile accessibile direttamente anche dalla cucina, un piccolo giardino posto sul lato ovest della casa e un locale tecnico nel sottoscala. La casa è stata appena ristrutturata con le seguenti lavorazioni; rifacimento delle facciate comprensivo di messa in opera di cappotto termico, rifacimento completo del tetto adeguandolo alle norme sismiche, messa in opera di pannelli fotovoltaici 5.74 kW e batterie di accumulo 10KW, messa in opera di pompa di calore aria - acqua per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento invernale, installazione di portoncino coibentato e finestre in pvc con doppi vetri, tapparelle e cassonetti coibentati. L'alto confort degli ambienti e i bassi consumi di energia garantiscono una costante rivalutazione nel tempo e un investimento per il futuro. NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE PER L'ACQUISTO
