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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese in zona Velva a 795.000 € (cod.6317b3e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione Chiavarese Velva, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PATRIZIA) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
672 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.615 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` VELVA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione Chiavarese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione Chiavarese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Velva.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Velva, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione Chiavarese in zona Velva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Nell'entroterra di Sestri levante, in Val Petronio, una valle aperta e ben esposta, si trova Velva, un piccolo borgo medioevale dove regna la quiete e la tranquillità, lontano dalla confusione della città, un borgo molto amato dai turisti stranieri, poiché la vita qui è scandita da un ritmo lento e la quotidianità è fatta di piccoli e semplici gesti. Situata sulle colline Liguri, a circa 15 Km da Sestri Levante, proponiamo in vendita dimora storica di rara bellezza. L'abitazione di origine settecentesca si trova nel centro storico del paese, raggiungibile solo a piedi attraverso viuzze e caratteristici gradini. Questa meravigliosa casa si trova vicino alla chiesa del paese ed è posta in posizione dominante sulla vallata, con una vista che si estende dai vigneti e dai boschi circostanti, fino al mare. Questa lussuosa villa storica è costituita da una parte costruita nel 1500 ed appartenuta probabilmente al clero, come testimoniano alcune ardesie intagliate con simboli religiosi, alla quale poi sono state fatte aggiunte successive. Ristrutturata completamente negli anni '90, l'edificio ha mantenuto il fascino e l'eleganza del tempo passato grazie al sapiente restauro effettuato dai proprietari. La proprietà di 600 mq si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, che possono essere unificate con alcune opere edili. Una parte di 400 mq circa è disposta su due piani con due meravigliosi terrazzi panoramici e uno splendido giardino di 1000 mq con fiori, ulivi e alberi da frutta; l'altra, con ingresso indipendente è di circa 200 mq. In questa antica abitazione si trovano 6 camere matrimoniali, 5 bagni completi e 3 di piccole dimensioni, lavanderia, una stupenda cucina con camino, forno a legna e caratteristico lavandino in marmo, grandi saloni con camini funzionanti, due cantine ed una taverna in pietra. Moderno e antico, passato e presente si fondono magicamente in questa dimora di charme, dove accanto ai pavimenti di cotto antico, mosaici e cementine, parte del 700, nic
