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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casella in zona Salvega a 85.000 € (cod.660dadeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casella in zona Salvega, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sunrise Immobiliare di Barelli Elisa) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1089 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
896 €/m² e
1.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI CASELLA) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.110 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Salvega.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salvega) è pari a
890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Salvega (-1,62%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casella in zona Salvega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sunrise Immobiliare di Barelli Elisa
V.le Della Rimembranza, 7,, Savignone (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione senza ascensore
CASELLA CENTRO – VIA ROMA RISTRUTTURATO CON TERRAZZA COPERTA E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Casella, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, accogliente e pronto da abitare, impreziosito da una bella terrazza coperta con vista panoramica sul paese. Una casa pensata per chi desidera ambienti moderni e confortevoli, ma anche uno spazio esterno da vivere: un angolo dove fare colazione all’aperto, pranzare in famiglia o semplicemente rilassarsi godendosi la vista. L’appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di un piccolo contesto condominiale senza spese di gestione e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti: ampia zona giorno con soggiorno e spazio dedicato alla zona pranzo; cucina moderna e abitabile; due camere da letto; bagno finestrato con doccia; terrazza coperta e vivibile, vero valore aggiunto della casa, con piacevole vista panoramica su Casella. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e curate, creando ambienti piacevoli e accoglienti, nei quali è possibile entrare e sentirsi subito a casa. È inoltre dotato di infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. La posizione permette di vivere il paese con grande comodità: il centro, i negozi, le scuole, i servizi e i collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un contesto tranquillo e piacevole. Una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o per chi desidera una casa già ristrutturata, senza dover affrontare lavori, con il piacere in più di uno spazio esterno da vivere. L'immobile è visionabile il sabato mattina, previo appuntamento
