L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Casella in zona Stabbio a 45.000 € (cod.6540c5ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casella in zona Stabbio, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da La Superba Immobiliare) a 45.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 747 €/m² e 815 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.2 (ALTO SCRIVIA)) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avosso, ma anche la zona di Stabbio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stabbio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 820 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Casella
•  Wikipedia: Casella
•  Mercato Immobiliare a Casella
•  Quotazioni OMI