Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casella a 149.000 € (cod.64c9aff5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casella, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1419 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 983 €/m² e 1.091 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI CASELLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Casella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avosso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1419 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
144.6 kwh/m²
Città:
Casella (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO DI CASELLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 29 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASELLA SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione

CASELLA - VIA FORNACE Nel cuore del paese, a pochi passi dai principali servizi del paese di Casella, proponiamo ampio appartamento con DOPPIO BALCONE, POSTO AUTO COPERTO e CORTE ESTERNA CONDOMINIALE, in PICCOLO CONTESTO ORDINATO composto da sei unità immobiliari. L'immobile, posto al primo piano dello stabile, è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno che tramite porta finestra conduce alla BALCONATA CON AFFACCIO NEL VERDE, cameretta/studio, due camere matrimoniali, bagno dotato di finestra e dispensa. Completa la proprietà UN POSTO AUTO COPERTO all'interno dell'area condominiale recintata e carrabile tramite cancello elettrico e UNA CORTE ESTERNA CONDOMINIALE Internamente l'immobile di recente è stato ristrutturazione interna, nel particolare agli impianti elettrici ed idraulici. Ottima esposizione alla luce del sole e nonostante il riscaldamento sia centralizzato, di recente è stata istallata la caldaia a condensazione che ha abbatuto i costi legati al riscaldamento. Questa soluzione è ideale per famiglie che amano la comodità e allo stesso tempo il verde Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it
  • oikia.it