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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casella a 335.000 € (cod.649df078)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casella, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da FondoCasa Exclusive - Genova) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI CASELLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casella, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avosso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
VIA SERIALLO VILLA MONOFAMIGLIARE INDIPENDENTE IN VENDITA Agenzia Immobiliare Fondocasa Exclusive, affiliato di Genova, Via Cesarea, propone in vendita a Casella, in Via Ceriallo, Villa indipendente, comoda al Centro citt e raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. La zona, leggermente defilata dalla strada principale, risulta essere decisamente tranquilla e silenziosa, e la villa gode di ottima esposizione verso est, sud e nord, con vista prevalentemente sulle verdi valli liguri. E'circondata da un ampio giardino con cancello carrabile ed presente un comodo box nei fondi della costruzione. La casa disposta su due livelli abitativi, pi sottotetto parzialmente calpestabile e fondi di generose dimensioni, dove troviamo oltre al box, un ampio locale pluriuso, un locale lavanderia ed il locale caldaia. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampio salone con caminetto a legna e la cucina abitabile, con balconata a loggia affacciata sul giardino. Sempre allo stesso piano, abbiamo ancora una camera da letto, il primo dei due bagni con doccia ed una comoda dispensa. Al secondo piano la zona notte, raggiungibile tramite una caratteristica scala in legno, abbiamo la zona notte composta da 4 camere da letto, due matrimoniali e due singole, il secondo bagno dotato di finestra e vasca ed una seconda comoda dispensa con accesso al sottotetto. La casa si presenta in discrete condizioni di manutenzione generali, l'impiantistica della cucina stata recentemente rifatta, gli altri impianti sono originali come gli infissi che sono in legno. I pavimenti della zona notte sono in parquet. Il giardino, privato, di circa 800 mq e circonda tutta la casa, in parte piantumato con alberi da frutta ed ha una zona coperta con Forno / Barbeque, dove godersi le splendide serate che Casella pu offre. L'ottima posizione esposta a sud garantisce inoltre luminosit e sole durante gran parte della giornata. Trovandosi a pochi passi da Casella ma in posizione defilata rispetto alla strada, questa abitazione ideale per chi alla ri[…]
