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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casella in zona Avosso a 63.000 € (cod.649c8ac1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casella in zona Avosso, la richiesta di 63.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` AVOSSO) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 635 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avosso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Avosso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
930 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+25,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Lagorio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare
Casa indipendente con ampi spazi e possibilità di personalizzazione Al primo piano, la zona abitativa si sviluppa su circa 75 mq, composta da tre vani, cucina e bagno. Per chi avesse necessità di maggiore spazio, è possibile recuperare il sottotetto e adattarlo alle proprie esigenze. La struttura della casa consente ampia libertà nella ridistribuzione degli ambienti, offrendo la possibilità di creare spazi su misura. Il bagno e la cucina sono già stati demoliti e i detriti sono stati completamente rimossi. Al piano terra, troviamo 66 mq con ingresso indipendente, ideali per realizzare una tavernetta, una zona lavanderia e un ulteriore locale utilizzabile come autorimessa. È inoltre possibile creare una scala interna per collegare i vari livelli dell'abitazione. A completare la proprietà, un terreno carrabile situato di fronte alla casa e un'ulteriore porzione di terreno adiacente al giardino. Situata in una zona tranquilla ma non isolata, la casa è perfetta per una famiglia di 3-4 persone e dispone di una fermata dei mezzi pubblici proprio davanti a casa. L'immobile si presenta al grezzo, privo di impianti e finiture, e necessita del completamento dei lavori di ristrutturazione. Nelle immagini è disponibile un progetto con un'ipotesi di ristrutturazione, puramente indicativa e non vincolante. Un'opportunità unica per chi desidera una casa personalizzabile, con ampi spazi e un contesto tranquillo! RIF.VYC24
