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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casella in zona Carpeneta a 79.000 € (cod.64036299)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casella in zona Carpeneta, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Barba Fazzari) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
1.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.2 (ALTO SCRIVIA)) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avosso, mentre la zona di Carpeneta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carpeneta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casella in zona Carpeneta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
RIFERIMENTO ANNUNCIO NUMERO 223 - CASELLA - CARPENETA - proponiamo in vendita appartamento posto all'ultimo piano di piccola palazzina immersa nel verde. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, sala, cucina abitabile, una camera da letto con la possibilità di crearne una seconda, bagno grande, due ripostigli, balcone, box auto, giardino. Per maggiori informazioni contattare Barba Fazzari ai seguenti recapiti: 333.3163837 oppure 347.3141168 Sede in Genova, Via Piave 20 rosso. Mail: info@immobiliarebarbafazzari.it Sito: www.immobiliarebarbafazzari.it
