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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casella a 185.000 € (cod.645cbc17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Casella, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Terra Rubra Sas) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI CASELLA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Casella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Avosso.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Terra Rubra Sas
VIA GRAMSCI, 101R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Nella principale via Roma, posizione centralissima, vendesi bellissimo appartamento di circa 167mq commerciali oltre un giardino fantastico, carrabile, di circa 530mq che circonda interamente la proprietà. L'appartamento, che ha accesso indipendente ed indisturbato, si compone di ampissimo vano d'ingresso, quattro camere da letto, sala dalla quale si può direttamente accedere al giardino, cucina grandissima dalla quale si può accedere direttamente al giardino, bagno, studio, due dispense di cui una grandissima (si può ricavare volendo il secondo bagno in una delle due dispense). L'appartamento è strutturato in modo tale che sarebbe molto facile eventualmente frazionarlo in due unità immobiliari completamente indipendenti entrambe con accesso indipendente dalla corte circostante di proprietà. Dal cancello carrabile si può accedere con una autovettura di qualunque dimensione, od addirittura anche con due più piccole. Il giardino esterno, bellissimo, si presta a qualunque scopo ed è completamente godibile. Nessuna spesa di amministrazione condominiale La richiesta è di soli 185.000 euro. Per informazioni e visite Sig. Rovani cell. 3333238794
