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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano a 85.000 € (cod.6632ca81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Francolano, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sestri Levante - Tempocasa) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.760 €/m²) e per bivani (da 1.415 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verici, mentre nella zona di Francolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Francolano) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%), come per la zona di Francolano (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore per vacanza
Rif: SA 85 - TEMPOCASA SESTRI LEVANTE PROPONE IN VENDITA UN 2 LOCALI IN OTTIMO STATO VICINO AL MARE, CON BALCONATA, CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE In uno stabile civile sito all’inizio di Via Francolano, in posizione strategica, comoda ai principali servizi e a breve distanza dal mare e da Sestri Levante, proponiamo in VENDITA un 2 locali in ottime condizioni interne, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’appartamento è posto al secondo piano, senza ascensore, e si inserisce in un contesto condominiale che ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione delle parti esterne, tra cui tetto, facciate e solai. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con una pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti e infissi in PVC con doppi vetri. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l’ingresso si apre su un’ampia cucina abitabile, dalla quale si accede a una spaziosa balconata con affaccio sul lato interno dello stabile, ideale per godere di uno spazio esterno riservato e tranquillo. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 800 euro annui. Una proposta interessante per chi desidera un appartamento in buone condizioni, in una zona comoda e ben servita, a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze di Sestri Levante, perfetto per vivere la costa ligure durante tutto l’anno o per trascorrere piacevoli soggiorni al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 347.0168284 • Email: sestrilevante@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Viale Dante 28, Sestri Levante •[…]
