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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano a 185.000 € (cod.6621cf39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Francolano, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sestrese S.n.c. (Simone Paganini)) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.780 €/m²) e per attici (da 1.300 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verici, mentre la zona di Francolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Francolano) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%), come per la zona di Francolano (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sestrese S.n.c. (Simone Paganini)
Viale Mazzini 14, Sestri Levante (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
Casarza Ligure - Ampio appartamento all'ultimo piano A Casarza Ligure proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano senza ascensore, ideale per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla cucina abitabile e all'ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso al proprio balcone, oltre a un pratico ripostiglio finestrato e a un bagno. Il condominio si presenta in buone condizioni, grazie ai recenti interventi di rifacimento del tetto e della facciata. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali contribuiscono a rendere l'abitazione particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione quotidiana. Una soluzione ideale come prima casa, grazie agli ambienti ampi, alle camere di generose dimensioni e alla piacevole vivibilità degli spazi. Tipo di contratto: vendita Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 102 Condizioni: Da ristrutturare Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Giardino: non specificato APE: 307 kWh/mq anno
