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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici a 168.000 € (cod.66100d0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Verici, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2754 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.770 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verici.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verici) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Francolano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
Invece i prezzi per la zona di Verici (+8,13%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone di nuova costruzione con ascensore
(Rif. 401) Casarza Ligure, Via per Novano, a pochi passi dal centro. In condominio di recente costruzione, proponiamo un trilocale di mq 61 al 3° piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta/studio, bagno, ampio terrazzo al piano con accesso al giardino di mq 330. Riscaldamento autonomo. (Classe Energetica in fase di richiesta)
