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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casarza Ligure in zona Verici a 520.000 € (cod.66081f6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casarza Ligure in zona Verici, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da NUOVA LEVANTE CASA SAS) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGIONE AGRARIA N.5 (ALTO ENTELLA E ALTO STURLA)) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verici.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Verici) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
Invece i prezzi per la zona di Verici (+0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casarza Ligure in zona Verici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con caminetto
VENDESI VILLA indipendente a Casarza Ligure, in posizione riservata e ben esposta, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a due passi dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di circa 243 m², con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli 8 vani complessivi comprendono un salone ampio con camino, una cucina con forno legna, 4 camere da letto e 3 bagni
