Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici a 205.000 € (cod.65fd77ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Verici, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verici.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Verici) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Francolano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Verici (+6,67%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Verici
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a casarza-ligure
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a casarza-ligure
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ARBASETTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Rif. 403) Casarza Ligure, zona centralissima. In piccola palazzina di recente costruzione, proponiamo appartamento di mq 80 al primo piano, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno con finestra, ripostiglio, balconata. Posto auto. Riscaldamento autonomo. Climatizzatore
