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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano a 275.000 € (cod.65f03600)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casarza Ligure in zona Francolano, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LAURA GAGGERO) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRANCOLANO CENTRO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casarza Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casarza Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verici, mentre la zona di Francolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Francolano) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%), come per la zona di Francolano (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casarza Ligure in zona Francolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Casarza ligure, località Francolano Splendido Bilivello in Trifamiliare Luminoso ed elegante appartamento bilivello di 143mq all'interno di una piccola palazzina di sole tre unità abitative e senza spese di amministrazione L'immobile si presenta in perfetto stato conservativo, con finiture moderne e pronto per essere abitato fin da subito. Riscaldamento autonomo Serramenti in Pvc - doppio vetro Pavimento in parquet Si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo una netta e funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte e garantire privacy a tutti i componenti della famiglia Al piano di ingresso troviamo un ampio soggiorno con balconata, una cucina abitabile, moderna e funzionale, una camera matrimoniale ed un bagno completo e finestrato ristrutturato completamente Al piano sottotetto troviamo altre due grandi camere da letto, un secondo bagno completo con vasca e lavatrice, un comodo ripostiglio ed un terrazzino vivibile, sfogo esterno ideale e generoso per godersi momenti di relax, ulteriore punto di forza dell'appartamento. L'immobile garantisce massima indipendenza, zero spese di gestione condominiale e una vivibilità eccellente. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture curate e impianti moderni: è pronta per essere abitata senza necessità di alcun lavoro di ristrutturazione. Tutto a portata di mano: scuole, parchi giochi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi Pochi minuti dal mare: la vicina Sestri Levante e le sue spiagge si raggiungono rapidamente in auto o tramite la pista ciclabile. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze La casa perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e bassi costi di gestione. Richiesta Euro 275.000
